Einfamilienhaus zum kaufen in Elterlein

Zum Verkauf steht ein komplett sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus.

Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Ein genaues Baujahr der Immobilie ist leider nicht bekannt, dürfte aber vermutlich um 1930 liegen.

Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über dreieinhalb kleine Zimmer, sowie drei weitere Zimmer im ersten Obergeschoss. Jedoch bietet der große Dachboden eine hervorragende Ausbaumöglichkeit, um
dort mindestens zwei weitere Räume zu schaffen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für eine Kernsanierung, um ein modernes Einfamilienhaus entstehen zu lassen.
Das Objekt ist derzeit über den Hof einer anderen Immobilie zu erreichen.
ZU BEACHTEN IST: Es muss zwingend eine separate Zufahrt von der Hauptstraße erschaffen werden. So könnte man z.B. einen großen Garagenanbau mit direkter Zufahrt zur Straße errichten. Die Dächer der Garage könnten dann als große Terrasse genutzt werden.

Das Objekt verfügt über bereits erneuerte Hausanschlüsse für die Medien Gas, Wasser, Strom und Abwasser.

Das Grundstück mit ca. 273 m² Fläche ist nicht sonderlich groß, bietet jedoch genügend Nutzungsmöglichkeiten für eine kleine Familie. So sind z.B. eine kleine Rasenfläche und ein Vorgarten mit verschiedenen Beeten, Sträuchern und Büschen bepflanzt vorhanden.
Auch hat man die Möglichkeit eine gemütliche Grillecke zu errichten und für Schaukel und Sandkasten ist genügend Platz vorhanden.

Diese Immobilie kann nach erfolgter Kernsanierung ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie mit max. zwei Kindern sein.