Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Karlshafen

Das 1961 in Massivbauweise erstellte Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet einen guten Blick ins Tal. Es wird derzeit als Einfamilienhaus der Eigentümerfamilie genutzt, ist aber aufgrund der örtlichen Gegebenheiten und Grundrissaufteilung problemlos als Zweifamilienhaus verwendbar, wobei dann jeweils eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung steht. Einseitig ist das Gebäude an eine auf dem Nachbargrundstück stehende Doppelhaushälfte angebaut. Das Anwesen kann der Käuferschaft ca. am 01.08.2023 bzw. nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Die gepflegte Immobilie weist u. a. folgende Ausstattung auf:

Echtholzparkett im Erdgeschoss,
Laminatbodenbelag im Obergeschoss,
Fliesenböden im Flur, in den Bädern und in der Küche,
vertäfelte Decken in der Küche, den Flur und den Bädern,
isolierverglaste Kunststofffenster,
moderne Haustür mit elektr. Verriegelung und Zugangsberechtigung durch Zahlenschloss,
kombinierte Holz-/Erdgasheizung,
Klimaanlage für das Obergeschoss, installiert im Schlafzimmer,
Photovoltaikanlage mit 7,41 kW Peak aus dem Baujahr 2012,
Zisterne mit einem Volumen von 3000 l,
Balkon,
Terrasse,
Eingangsbereich mit Natursteinarbeiten aus italienischem Granit,
Garage im Untergeschoss mit isoliertem Tor und Codeschloss,
2 PKW-Stellplätze,
bei Fa. Goetel beantragter Glasfaseranschluss.

Das Gebäude ist voll unterkellert und weist einen noch nicht ausgebauten Dachboden auf. Es wurde in den letzten 15 Jahren kontinuierlich renoviert und durch gezielte Einzelmaßnahmen gravierend aufgewertet. Insbesondere Arbeiten in den vielfältigen Bereichen der Haustechnik haben nicht nur dem Werterhalt gedient, sondern insbesondere auch zur Wertsteigerung beigetragen. Das sehr gute und faire Preis-/Leistungsverhältnis wird auch Sie überzeugen. Eine lastenfreie Übergabe mit Kaufpreiszahlung ist gewährleistet.