Einfamilienhaus zum kaufen in Werbach

Zum Verkauf steht dieses spannende Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Werbach. Das im Jahr 1978 massiv erbaute Haus bietet (bisher) eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine Nutzfläche von ca. 200 m², die sich größtenteils in Wohnfläche umwandeln lässt.

Besonders hervorzuheben ist das große Ausbaupotential dieser Immobilie. Sowohl der unausgebaute Dachboden als auch der größtenteils freiliegende und bereits beheizte Keller bieten sich als zusätzliche Wohnfläche oder eigenständige Wohneinheiten an. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick besteht die Möglichkeit, aus diesem Einfamilienhaus ein Mehrparteien- oder Mehrgenerationenhaus zu gestalten. Die massive Außenwand aus 30er Porotonsteinen wurde zusätzlich Ende der 90er durch Heraklith-Platten gedämmt, wodurch sich der Energiebedarf sich nochmals verbessert hat. Aktuell wird das Haus durch eine zentrale Ölheizung mit einem Tankvolumen von 8.000l beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Wärmepumpenanlage für das Brauchwasser, die den Sommerbetrieb übernimmt.

Das Haus ist in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen und profitieren Sie von dem vielseitigen Ausbaupotential dieser Immobilie.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.