Einfamilienhaus zum kaufen in Amberg-Fuchsstein

Gebaut wurde das LELY-Massiv-Haus 1974 nach der Gestaltung des Bauherrn.
Da das sehr gemütliche Haus eine leichte Hanglage hat, kann das Haus von der Straße aus ebenerdig betreten werden. Das gleiche gilt auch für den Eingang der Einliegerwohnung auf der anderen Seite. Dieser wäre sogar ohne großen Aufwand barrierefrei zu gestalten.
Der Grundriss zeigt eine leichte L-Form.
Betritt man das Haus, gelangt man als erstes in einen kleinen Windfang mit Garderobe. Hier geht ein Gäste-WC ab. Sodann betritt man direkt den offen gestalteten Wohnbereich mit einer gemütlichen Essecke. Große, bodentiefe Fenster vermittelt ein helles und offenes Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und hat ein großes Fenster mit Blick auf die überdachte Veranda.
Ebenfalls vom zentralen Flur erreicht man die drei weiteren Zimmer, welche sich wunderbar als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Am Ende des kleinen Flures liegt das große Bad mit Dusche und Badewanne.
Im Wohnzimmer wurde 2012 ein wasserführender Kamin errichtet. Dieser Kamin sorgt nicht nur für ein gemütliches Ambiente, sondern hilft der Heizung das Haus zu heizen und genügt zur Warmwasserbereitung in der Übergangszeit.
Durch große Schiebetüren gelangt man auf die schöne große überdachte Veranda. Diese bietet gerade im Sommer einen zusätzlichen Lebensraum.
Von dieser Veranda hat man direkten Zugang in den großen gepflegten Garten.
Ein regelrechtes Outdoorzimmer.

Das Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock wo sich ein großes Dachstudio mit breiter Loggia befindet.
Im gemütlichen Dachstudio, fast 60 qm, ist derzeit das Elternschlafzimmer untergebracht. Daher wurden im Nebenraum ein WC und ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Vor der Loggia hat man einen unverbaubaren Blick über die Felder nach Amberg. Der restliche Dachboden bietet noch eine Menge Ausbaumöglichkeiten.

Mit der Treppe nach unten gelangt man ins Souterrain. Dort befindet sich eine kleine Wohnung, etwa 70 qm, mit eigenem Zugang, kleiner Küche und barrierefreies Bad und zwei offen gehaltenen Räumen als Wohn- und Schlafzimmer. Diese kleine schöne Wohnung eignet sich hervorragend, um einer weiteren Generation im Haus ein selbständiges Leben zu ermöglichen. Sei es für die Großeltern oder ein erwachsen werdendes Kind.

Zudem sind im Keller ein weiteres Gästezimmer, ein kleiner Lagerraum, eine Waschküche und die Heizung untergebracht.