Etagenwohnung in Düren

Die von uns angebotene Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss
(mit Aufzug) eines im Jahr 1968 erbauten Wohnhauses und wird wunderschön ergänzt durch eine großzügige Loggia mit toller Aussicht -Eifelblick im Süden und in die Kölner Bucht im Norden durch den hinteren Wohnbereich.
Rechtsseitig - durch den großzügigen Eingangsbereich abgetrennt - finden Sie die hell gestaltete Küche, deren Einrichtung im Kaufpreis enthalten ist, mit direktem Zugang zum Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit hervorragender Aussicht über ganz Düren und die Eifel.
Auch vom Flur aus ist das große Wohnzimmer zu begehen.
Linksseitig, am Ende des Flures ist ein weiterer kleiner Dielenbereich vorhanden. Von dort aus gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmer, sowie zum Badezimmer, mit WC in eigenem Raum.
Die Wohnung ist allgemein sehr offen und lichtdurchflutet und sorgt somit für eine angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung kann eine Garage zum Preis von 9.000,--€ zusätzlich erworben werden. Auch eine Vermietung ist möglich.
BITTE BEACHTEN:
Aufgrund der anstehenden Sanierung des gesamten Gebäudes, wird sich das Hausgeld im Jahr 2025 von derzeit 550,--€ um 150,--€ auf dann 700,--€ erhöhen. In diesem Hausgeld sind die Verwalterkosten sowie die Heizunkosten allerdings enthalten.
Der Umstand des hohen Hausgeldes derzeit und in Zukunft wurden in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Bitte fordern Sie unser umfangreiches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.