Mehrfamilienhaus zum kaufen in Erbendorf

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, ein großes Mehrfamilienhaus im Landkreis Tirschenreuth zu erwerben.

Unglaubliche 1860,00 Quadratmeter Wohnfläche werden hier auf 22 Wohneinheiten verteilt.

Ebenfalls verfügt das Objekt über 20 Garagen die teilweise frei vermietet sind und teilweise an Mieter des Hauses.

Das Objekt wurde die letzten Jahre laufend modernisiert.

Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasheizung verbaut sowie eine Brandmeldeanlage installiert.

Dabei wurden die vier Wohnungen im Dachgeschoss jeweils mit einem Notausstieg versehen.

Mehrere Wohnungen im Haus wurden schon modernisiert, die letzten Jahre wurden bei Mieterwechseln die Einheiten immer auf einen moderneren Standard gebracht.

Die Wohnungseingangstüren wurden bei allen Wohnungen gegen Neue getauscht.

Unteranderem bietet das Objekt ein Steigerungspotenzial der Miete mit sich, die in ca. 2 Jahren wieder angepasst werden kann.
Durch eine mögliche Aufteilung (Pläne liegen vor), kommt das Objekt nicht nur für Kapitalanleger sondern auch für Investoren in Frage.

Jährliche Gesamtkaltmiete :

ca. 104.000,00 €

Die aktuelle Kaltmiete der 22 Wohneinheiten beträgt monatlich : 7.810,32 €

Eine Wohnung befindet sich gerade in der Neuvermietung.
Sollmiete nach Neuvermietung :

8.300,00 € pro Monat.


Die Garagen bringen aktuell
ca. 400,00 € pro Monat.

Das Objekt wird über eine Hausverwaltung verwaltet die sich um die Jahresabrechnungen und die Verwaltung kümmert.

Der Energieausweis liegt vor.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.