Doppelhaushälfte zum kaufen in Ettlingen

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1984, präsentiert sich auf einem Grundstück von 211 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 132 m² erstreckt sich dieses Haus über mehrere Ebenen, die durchdacht und funktional gestaltet sind.

Erdgeschoss:
Garderobe, WC, Küche und großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Die Treppe hoch ins Obergeschoss wurde vom Eigentümer rückgebaut. Bei einem Verkauf ist der Eigentümer bereit, sich an den Kosten zu beteiligen, um die ursprüngliche Wendeltreppe innerhalb der Wohnräume wieder einzubauen. Die beiden oberen Stockwerke sind derzeit durch ein Treppenhaus außerhalb des Wohnbereichs erreichbar.

Obergeschoss:
Flur, Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer

Dachgeschoss:
Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Kellergeschoss:
Flur, Waschmaschinenraum inkl. Duschbad, Heizungsraum mit kleiner Werkstatt, Kellerraum und Hobbyraum.

Für eine angenehme Wärme in kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung (2001).

Zum Haus gehört eine Garage. Öffentliche Parkplätze sind an der Straße vorhanden.

Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind vermietet. Bis vor kurzem war das Erdgeschoss auch vermietet. Dieser Mieter nutzte zu den Räumen im Erdgeschoss zusätzlich den Hobbyraum als Schlafzimmer und das Duschbad im Keller. Für diese Nutzung des Haueses mit drei Mieteinheiten wurde die Treppe im Wohnbereich des Erdgeschosses zum Obergeschoss rückgebaut. Genauer erklären wir dies sehr gerne bei einer Besichtigung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!