Etagenwohnung in Lüdenscheid

Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1971 auf einem ca. 2775 m² großen und ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Lüdenscheid erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist sehr gepflegt und eignet sich ideal für oder Singles sowie Paare und junge Familien mit dem Wunsch nach gepflegtem Wohnraum mit toller Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon / zur Loggia auf einer Ebene.

Die Wohnung ist frei und kann unmittelbar bezogen werden. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung sehr gut. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 233 €/ Monat, wovon etwa 165 € umlegbar sind. Die Instandhaltungsrücklage ist sehr gut gefüllt, sodass ggf. anstehende Maßnahmen problemlos daraus beglichen werden können.

Die eigene Garage sowie der vorhandene Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.

Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden, tollen Zustand. Eine Modernisierung aus dem Jahr 2021 sorgt dafür, dass die Immobilie direkt bezogen oder vermietet werden kann.

FAZIT:

SEHR INTERESSANTE, MODERNE IMMOBILIE MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND IN SUPER LAGE!

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