Etagenwohnung in Remchingen

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus. Jede Wohnung hat einen separaten Hauseingang. Mehrere PKW-Abstellmöglichkeiten sind im Hof vorhanden.

Laut Teilungserklärung sind 2 Stellplätze der Wohneinheit zugewiesen.

Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt zudem noch über einen ausbaufähigen Dachspeicher. Die Vorbereitungen für einen Ausbau wurden bereits vorgenommen (Leitungen wurden installiert, Spanplatten als Untergrund für Fußbodenbelag). Die Wohnung ist über die überdachte Außentreppe an der Südostseite des Gebäudes begehbar.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, ein Büro, Abstellraum und Zugang zur Terrasse, welche nur anteilig zur Wohneinheit gehört. Es wurde vollständig Fliesenboden verlegt, die Terrasse ist mit Estrich belegt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster im Holzrahmen.
Über ein einläufiges Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss der Wohnung. Dieses verfügt über rund 119 m² Wohnfläche, aufgeteilt in offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Speisekammer, Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und Kinderzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist sowohl über den Flur, als auch direkt über das Elternschlafzimmer begehbar. Es ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Hänge-WC und Urinal. Es wurde überwiegend Fliesenboden verlegt, z.T. Teppichboden und im Kinderzimmer befindet sich ein Würfel-Parkettboden. Bei den Decken handelt es sich insgesamt und einheitlich um Holzdecken. Über eine Holztreppe und eine Holzklappe an der Decke ist der Dachboden begehbar, welcher zum Ausbau bereits vorbereitet wurde. Der großzügige Balkon ist mit einer Markise ausgestattet.
Das Objekt wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, ebenso befindet sich überall Fußbodenheizung (mit Ausnahme des Elternschlafzimmers). Heizkörper sind in allen Räumen vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage.

Die Wohnung ist seit 2020 vermietet.
Eine Instandhaltungsrücklage wird nicht gebildet.