Etagenwohnung in Bönningstedt

Exklusive, ruhig gelegene (straßenabgewandt, mit Blick in Nachbargärten) 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug inklusive Einbauküche zu verkaufen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Haus hat einen Fahrstuhl), ausschließlich straßenabgewandt, und wurde massiv in einer energiesparenden Bauweise Ende 2023 fertiggestellt. Nur 7 Parteien befinden sich in dem Objekt. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe über eine Fussbodenheizung.

Bei Betreten der ca. 61qm großen Wohnung spürt man gleich den offen gestalteten Wohnraum mit einer Raumhöhe von 2,58m. Im Flurbereich ist ausreichend Platz für einen Garderobenschrank und einen bodentiefen Spiegel vorgesehen. Direkt im Anschluss befindet sich der helle Hauptraum der Wohnung mit offener, weißer Einbau-Küche, Wohn-, Ess- und Homeoffice-Bereich. Die Innentüren sind extra breit und groß gestaltet (210H x 94B). Die Küche ist hochwertig ausgestattet (grifflos, hochglanz weiß, Softclose-Einzüge, u.a. mit Geräten von Siemens / Bosch / Blanco und einem freistehenden Kühlschrank der Marke SMEG).
Der Hauptraum ist – wie auch das Schlafzimmer – mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, so dass die gesamte Wohnung sehr luftig und lichtgeflutet wirkt – der Zugang zum Balkon befindet sich im Hauptraum.

Neben dem großen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein exklusiv ausgestattetes Bad (bodengleich geflieste Dusche, Waschtischunterschrank, Spiegel, hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen) und einen Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Trockner sowie Vorratsschränke).

Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 287,00 € zzgl. 48,70 € Rücklage.
Zeitsparend ist der zum Objekt gehörende Stellplatz für das Auto, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000 €. Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.