Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Hier bieten wir Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag ein Mehr- und Einfamilienhaus als Investment in Augsburg - Lechhausen an.

Die Anlage ist in einem ordnungsgemäßen Zustand, massiv gebaut und aus dem Baujahr 1987.

Die Heizanlage ist 2022 erneuert worden und auf neustem Stand (Solar).

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 630 m2.

Auch die Mietwohnungen sind in einem modernisierten Zustand und vollvermietet.

Durch die Größe sowie Aufteilungen der Wohnungen ist eine gute Vermietung gesichert.

Das Mehrfamilienhaus verfügt 6 Wohneinheiten und diese wurden 2020 modernisiert.
Die Wohnfläche hierfür beträgt ca. 350 m2.

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 5.530,00€ netto (jährlich 66.360,00€ netto).
Für Sie zur Übersicht:

1 x Einfamilienhaus
2 x 3 Zimmerwohnung
3 x 2 Zimmerwohnung
1 x 1 Zimmerwohnung

Das derzeit von den Eigentümern bewohnte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 141 m2 und verteilt sich auf 3 Etagen.
Eine weitere Nutzungsfläche im Dachgeschoss von ca. 25 m2 ist vorhanden.

Der Hof ist gepflastert und verfügt über Außenstellplätze.
Eine Garage ist ebenso vorhanden.

Wir haben Ihnen Beispielfotos der Wohnungen und vom Haus beigefügt.

Die Immobilien sind als Kapitalanlage für ein langfristiges Investment gut geeignet.

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