Dachgeschosswohnung in Stuhr

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort der puren Gemütlichkeit! Diese reizende Maisonette-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein Gefühl absoluten Wohlbefindens auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 83 Quadratmetern.

Das charmante Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde liebevoll saniert und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Eine umfassende Renovierung im Jahr 2013 gewährleistete einen optimalen Energieeffizienzstandard, einschließlich hochwertiger Dämmung sowohl des Gebäudes als auch des Dachs. 2018 wurde die Hauseingangstür erneuert, um höchste Sicherheit und Komfort zu bieten.

Die Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem modernen und ansprechenden Wohnkonzept, das im Jahr 2013 komplett neu entworfen und umgesetzt wurde. Sie bietet Ihnen drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können. Großzügige Fensterfronten lassen die Wohnung in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Fenster wurden teilweise im Jahr 2013 durch hochwertige 3-fach verglaste Thermofenster aus Kunststoff ersetzt, während die übrigen mit 2-fach verglasten Thermofenstern ausgestattet sind, was eine optimale Isolierung und ein behagliches Raumklima gewährleistet. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2012 beheizt, die eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Ein hydraulischer Abgleich im gesamten Haus sorgt für eine effiziente Heizungsregelung.

Zu den besonderen Highlights dieser Maisonette-Dachgeschosswohnung zählen der private Gartenanteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Tage im Freien zu genießen, sowie die Garage für bequemes Parken. Hier finden Sie nicht nur einen eigenen Außenbereich, sondern auch eine sichere Unterbringung für Ihr Fahrzeug.

Die Lage der Wohnung in Stuhr/Brinkum bietet eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Ein angenehmes Wohnumfeld vereint Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und das Haus vom Eigentümer selbst verwaltet wird, wodurch aktuell keine Hausgeldzahlungen anfallen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, wobei die aktuelle Jahreskaltmiete sich auf circa 8.100 € beläuft (3,52 %. Rendite). Der bestehende Mietvertrag wird mit dem Kauf übernommen.