Immobilie in Laufenburg (Baden)

HIGHLIGHTS

* Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch clevere Grundrissgestaltung möglich

* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant; aktuell bestehendes Mietverhältnis kann übernommen werden

* Gute Bausubstanz; Oberflächensanierungen in den Wohnflächen nötig

* PKW-Stellplatz sowie Kellerabteil gehören zur Wohnung

* Optional steht im selben Gebäude noch eine identische Wohnung zur Verfügung, welche mit dieser als Paket erworben werden kann

* Gute Infrastruktur in Laufenburg mit Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztlicher Versorgung und Gastronomie

* Attraktive Lage in Laufenburg mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der direkten Nähe zur Schweizer Grenze; ideal für Grenzgänger

KEY FACTS

* Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus 1964 in gepflegtem Zustand mit insgesamt 6 Parteien

* Insgesamt ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Kellerabteil

* Haustechnik basierend auf einer Gasetagenheizung ausgeführt mit Radiatoren in den Räumen; Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls dezentral über die Gastherme

* Zugeordneter PKW-Stellplatz und Kellerabteil sowie weitere Nutzflächen in Keller und Speicher vorhanden

* Gepflegte Hausgemeinschaft in ruhiger Lage von Laufenburg; eine Hausverwaltung betreut das Gebäude

* Kaufpreis: 134.000 €; Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.