Etagenwohnung in Heilbronn-Sontheim

2-ZIMMERWOHNUNG – HEILBRONN-SONTHEIM - CA. 57 QM – TOP LAGE - VERMIETET

Großzügiges, sehr helles Flair mit ca. 57,00 m² Wohnfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung, ein großer und sonniger Balkon komplettieren das ruhige, familienfreundliche Wohnen in bester Weise. Die Wohnung wurde 2017 komplette renoviert und befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie in Zukunft direkt nach dem Aufstehen die ersten Sonnenstrahlen genießen und Energie für den Tag tanken.

Die Einbauküche bietet nicht nur eine moderne und funktionale Ausstattung, sondern ermöglicht auch eine nahtlose Verbindung zum Essbereich, wo Sie gemeinsam mit Familie und Freunden gemütliche Mahlzeiten genießen können.

Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Der Raum wartet darauf von Ihnen neu gestaltet zu werden.

Das Badezimmer mit begehbarer Dusche vervollständigen die grundsolide Wohnatmosphäre, die dieses besonders empfehlenswerte Angebot bietet.

Zur Wohnung gehört eine Garage die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Neben einem Selbstbezug, würde sich auch die Vermietung der Wohnung aufgrund der guten Lage anbieten. Die Zielgruppen für die Wohnung sind dabei vielfältig von Pendlern, junge Familien sowie Studenten.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 300,00 € (inkl. Heizkosten & Instandhaltungsrücklagen).

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 770,00 € kalt (ab 01.04.2023 840,00 € kalt) und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit

Energieausweis liegt vor.