Einfamilienhaus zum kaufen in Bergen auf Rügen

Sie suchen ein Objekt mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten? Dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie! Das Haus ist in ein Untergeschoss und ein Obergeschoss unterteilt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Treppe rechts im Eingangsbereich zur Betreiberwohnung im Obergeschoss. Die Wohnung umfasst ca. 110 m² Wohnfläche, vier Zimmer und ein Badezimmer. Sie ist mit einem Kamin ausgestattet, der für Gemütlichkeit und Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem großen Garten, der nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann und trotz Stadttrubel ein ruhiger Ort zum Entspannen ist. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Haupteingang im vorderen Bereich gelangen Sie ins Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Im linksseitig gelegenen Heizungsraum ist die in 2022 neu angeschaffte Gastherme der Marke Buderus installiert. Dahinter befindet sich ein weiterer Kellerraum, der derzeit leer steht. Auf der rechten Seite gelangen Sie zur Mitarbeitertoilette und einem Vorraum zur Gastronomie, der sich sehr gut als Lager nutzen ließe. Direkt daneben befindet sich die Garage, was die Anlieferung von Waren sehr vereinfacht. Sowohl von dort als auch vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer Gastro-Küche und einer Vorbereitungsstation ausgestattet ist. Diese bietet direkten Zugang zum Gastraum, der ca. 105 m² Fläche bietet und zusätzlich über Gästetoiletten verfügt. Die Fläche muss jedoch keineswegs als Gastronomie betrieben werden und bietet mit ihrer Größe viel Spielraum für andere Ideen. Eine weitere Option zur Nutzung des Grundstückes wäre eine Neubebauung. Da das Objekt baurechtlich als Mischgebiet ausgewiesen ist, sind verschiedene Nutzungen möglich. Eine Aufstockung wäre grundsätzlich denkbar, wobei sich an der Art und Weise der Nachbarbebauung orientiert werden müsste. Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz für ca. 8-10 Pkw´s zuzüglich der privaten Parkfläche direkt am Haus.