Penthouse in Karlsfeld

Sie sind auf der Suche nach einem energieeffizienten Penthouse, lichtdurchflutetem Grundriss und kurzen Arbeitswegen nach München?

Dann ist dieses Immobilienangebot in Karlsfeld perfekt für Sie!

Dieses traumhafte Penthouse in direkter Seenähe erstreckt sich über ca. 63,40 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2019 in Massivbauweise von angesehenen, regionalen Baufirmen erbaut und zeichnet sich durch eine stilvolle, moderne Architektur aus, die höchste Energieeffizienz (KfW 55) gewährleistet. Der Erstbezug erfolgte im Septemerb 2020. Die Gewährleistung der Immobilie läuft somit noch bis Septemeber 2025. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden sowie zur zusätzlichen Belüftung über eine dezentrale Luftüngsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Beheizung dient eine umweltfreundliche Grundwasserwärmepumpe, die alle Wohnräume mittels Fußbodenheizung angenehm temperiert. Die Nachrüstung einer Klimaanlage ist aufgrund der bereits erfolgten Unterputz-Vorbereitungen zusätzlich denkbar. Die gehobene Ausstattung dieser Immobilie, wie die exklusive Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge, die edle Sanitärausstattung sowie eine Video-Gegensprechanlage verleihen Ihr einen zeitgemäßen und besonderen Flair und runden das Gesamtpaket ab.

Das Penthouse begeistert durch einen gefälligen, sonnendurchfluteten und vor allem modernen Grundriss mit offenem Koch-, Wohn- & Essbereich. Die luxuriöse Einbauküche mit hochgebautem Backofen und Induktionsherdplatte kann zusätzlich zum Kaufpreis von den Eigentümern abgelöst werden. Des Weiteren begeistert diese Räumlichkeit mit großen, bodentiefen Fensterfronten mit direktem Zugang zur sonnigen, nicht einsehbaren Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung. Diese lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die umlaufende Dachterrasse verfügt über eine Markise sowie einen Wasseranschluss. Die luxuriöse Ausstattung und das separate Schlafzimmer mit indirekter Beleuchtung und weiterem Zugang zur Dachterrasse bieten ideale Voraussetzungen für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt. Alle Zugänge zur sonnigen Dachterrasse sind mit einem hochwertigen Insektenschutz ausgestattet. Des Weiteren steht Ihnen ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit breitem Glas-Waschbecken, bodenebener Dusche sowie Anschlüssen für Ihre Waschmaschine zur Verfügung.

Das Kellergeschoss ist direkt mit der Tiefgarage verbunden und bietet einen separaten Kellerraum mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge. Ein Stellplatz verfügt zusätzlich über eine Wallbox (Installation 2022) mit zentralem, dynamischem Lademanagement zum Aufladen Ihres E-Fahrzeugs. Die Tiefgaragen-Stellpätze sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Des Weiteren verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Personenaufzug sowie einen gemeinschaftlichen Garten mit Kinderspielplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, die Ihren Wunsch nach Energieeffizienz, stilvollem Wohnen und einer familienfreundlichen Lage perfekt erfüllt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren!