Doppelhaushälfte zum kaufen in Krostitz

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Krostitz zu verkaufen!

Willkommen zu diesem charmanten Haus mit einer geräumigen Einliegerwohnung und einem wunderschönen Grundstück.

Ideal für zwei Generationen, Gewerbe oder einer späteren Vermietung wurde das Objekt in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt.
Das Haupthaus verfügt über ca. 95 qm welche sich im EG und DG befinden. Die Einliegerwohnung mit ca. 75 qm befindet sich im Kellergeschoss, sowie das über eine Wendeltreppe erreichbare Wohnzimmer mit Terrassenausgang im EG. Beide Wohneinheiten kann man mit wenig Aufwand wieder zusammenlegen und räumlich verbinden.

Das hochwertig angelegte Grundstück mit automatischer Bewässerung, zwei Mährobotern und wunderschöner Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Weiterhin gibt es eine automatische Toreinfahrt inkl. Beleuchtung, einen überdachten Freisitz, zwei Garagen mit Schuppen (7,7 m x 5,5 m) uvm.

Die Lage des Hauses ist ideal, da es in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Hier alle Eckdaten im Überblick:

- Baujahr 1987 / Anbau 1994
- 1994 - 2021 modernisiert und gedämmt!
- voll unterkellert
- zwei Garagen, Schuppen und Gartenhaus
- Einbauküche und Badmöbel der ELW im Preis enthalten
- Badezimmer in ELW mit Dusche
- Badezimmer im EG mit Wanne
- Badezimmer im DG mit Dusche
- ÖL Zentralheizung aus 1994
- automatisches Bewässerungssystem
- zwei Mähroboter im Preis enthalten
- Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden
- elektrischer Torantrieb und automatische Beleuchtung.

Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:

1994 Anbau
1994 Heizung
1994/2010 Elektrik
1994/1995 Fenster
1999 Fassade inkl. Dämmung
2014 Außenanlage und Terrasse
2021 Dach inkl. Dämmung.


Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Raumaufteilung
EINLIEGERWOHNUNG IM KELLREGESCHOSS:

- Eingang/ Flur mit ca. 4 qm
- Wohnküche mit ca. 25 qm
- Schlafzimmer mit ca. 9,6 qm
- Gästezimmer mit ca. 9,2 qm
- Badezimmer mit ca. 5,2 qm
- Wohnzimmer mit ca. 16 qm
- Terrasse mit ca. 25 qm

HAUPTHAUS ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich/ Flur mit ca. 9 qm
- Küche mit ca. 16 qm
- Bad mit ca. 6,3 qm
- Wohnzimmer mit ca. 16 qm

HAUPTHAUS DACHGESCHOSS:

- Flur mit ca. 5 qm
- Bad mit ca. 5 qm
- Schlafzimmer mit ca. 13 qm
- Kind 1 mit ca. 13 qm
- Kind 2 mit ca. 11 qm

HAUPTHAUS KELLERGESCHOSS:

- Flur und Vorraum
- Heizungsraum.

Siehe Grundrisse!