Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kremmen

Verkauft wird hier ein ca. 600m² großes Wohn- und Geschäftshaus in top Lage Kremmen. Das Renditeobjekt wartet mit vielen Details auf.

Der vollunterkellerte Bereich, großzügig bemessen mit 184 qm, beherbergt moderne Wellness-Annehmlichkeiten wie mehrere Saunen, Aufenthaltsräume und Duschräume mit einem Bar-Bereich. Die vorherige Nutzung im Souterrain als Sauna- Wellnessoase bietet kreatives Potenzial für innovative Umgestaltungen.

Im Erdgeschoss ist eine 193 qm große Arztpraxis. Der Arzt und Eigentümer möchte für die nächsten drei Jahre mit einem neuen Mietvertrag im Haus bleiben für 2.000€ Kaltmiete , welches für eine stabile Einnahmequelle sorgen kann. Auf dem Grundstück stehen außerdem 12 Parkplätze zur Verfügung, und der großzügige Garten hinter dem Haus bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige vermietete Wohnungen, während das Dach in der dritten Etage als Hobbyfläche ausgebaut ist. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit trägt zur Attraktivität der Immobilie bei.

Das solide Haus aus dem Jahr 1994 mit Maßen von 12 x 20 Metern erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine insgesamt rund 600m² Nutzfläche. Modernste Energiesysteme, einschließlich einer 12 kW Peak PV Anlage auf dem Dach und einer Erdwärmepumpe, in Kombination mit Solarthermie zur Wassererwärmung unterstreichen den guten Energiepasswert und die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie.