Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pegnitz

Das zum Verkauf stehende 2-Familienhaus wurde ca. 1933 in Massivbauweise auf einem 504 m² großen Grundstück erbaut. Es beinhaltet zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils zwei getrennten Gaszentralheizungen.
Das Haus wurde zuletzt 2005 umfangreich saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Fläche von ca. 240 m², die sich auf zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Ursprünglich wurde es als zwei Gewerbeeinheiten genutzt, somit sind derzeit reichlich Zimmer vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Empfang, 6 Zimmer und ein innenliegendes Gäste-WC. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein weiteres Gäste-WC, eine Küche und weitere 6 Zimmer.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, jedoch nicht ganz fertiggestellt. Zurzeit befinden sich dort ein Zimmer, ein Dachstudio und ein Gäste-WC.

Im Kellergeschoss hat man reichlich Platz für Abstellfläche. Der Keller verfügt über einen Flur, einen Vorraum sowie 5 Kellerräume.

Das Objekt hat großes Potenzial als Mehrfamilienhaus umgebaut zu werden.

Mindestens 6 Außenstellplätze im Hinterhof und ein kleiner Garten runden das Angebot ab.

Aufteilung:
Die Grundrisse für das EG, OG und DG entsprechen nicht den tatsächlichen Gegebenheiten

Kellergeschoss:
- Flur
- Vorraum
- 5 Kellerräume

Erdgeschoss:
- Flur
- Empfang
- 6 Zimmer
- Innenliegendes Gäste-WC

Obergeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- 6 Zimmer

Dachgeschoss:
- Gäste-WC
- Zimmer
- Dachstudio