Villa zum kaufen in Neubukow

In der mecklenburgischen Kleinstadt 18233 Neubukow mit ca. 4.000 Einwohnern bieten wir ein großes villenähnliches Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es wurde um 1931 massiv und solide als Ärztewohnhaus errichtet. Das repräsentative Erdgeschoss, ein gemütliches Obergeschoss und der ausgebaute Dachboden stehen zum Wohnen zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse und ein kleiner Wintergarten ergänzen das Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m², die in 9 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC aufgeteilt sind. Das Kellergeschoss mit Tiefgarage, Sauna mit Dusche, Hobby- und Vorratsraum sowie Werkstatt weist zusätzlich ca. 76 m² auf.
Das helle und behagliche Haus wurde regelmäßig instandgehalten und zeitgemäß modernisiert. Nach 1990 erfolgten die Erneuerung des Daches und der Fassade mit Wärmedämmung, der Fenster und der gesamten Haustechnik wie Elektro, Heizung und Sanitär.
Im Innenbereich sind viele besondere Ausstattungen zu finden. Im Rahmen der Modernisierungen und Renovierungen wurde vom Eigentümer stets wertgelegt auf den Erhalt und die Aufarbeitung der historischen Bauelemente wie Fußböden, meist als Pitchpinedielen, Türen, Treppen und Fenster. Diese wurden vorwiegend in Alu-Holz-Ausführung mit 3-fach-Verglasung gefertigt. Ein gemauerter Kamin, die geräumige Sauna, eine MIELE-Einbauküche sowie diverse Einbauschränke wurden zusätzlich eingebaut. Die Zentralheizung wird vom Nachbargrundstück betrieben. Das Bad wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt.
Das vermessene Grundstück hat eine Größe von 1.062 m² und ist parkähnlich angelegt mit altem Baumbestand und naturnahen Beet- und Gewächseinfassungen. Ein Hausbrunnen steht zur Verfügung. Die Grundstücksauffahrt zum Hof ist mittels eines elektrischen Hoftores gesichert. Das Grundstück ist mit allen üblichen Medien erschlossen, auch mit Glasfaserkabel, ideal für Homeoffice.
Das Anwesen befindet sich am Rand des unmittelbaren Stadtzentrums, sehr ruhig in einer Nebenstraße und einer natürlich gewachsenen Wohngegend mit schönen Gärten und Vorgärten. Schulen, KITA, ein Ärztehaus, der Markt und Versorgungseinrichtungen wie mehrere Discounter, sind nur ca. 300 bis 600 m entfernt und fußläufig zu erreichen. Der schöne Ostseestrand im Ostseebad Rerik und das überregional bekannte Segel- und Surfrevier Am Salzhaff sind ca. 10 km entfernt. Neubukow besitzt einen eigenen Bahnhof mit stündlich verkehrenden Zügen in Richtung Rostock und Wismar. Hamburg erreicht man über die A 20 und die A 1 in ca. 1h 30 min, Rostock in ca. 35 min.