Erdgeschosswohnung in Ratingen

Seltener Gartentraum für Naturfans!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Ratingen Ost befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt, besitzt eine top Anbindung, eine abschliessbare Einzelgarage in der Tiefgarage und als Highlight einen wunderschönem kleinen Garten, der zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Ihr Vorteil bis 01.04.2024: OHNE Makler-PROVISION!

Uns liegt diese hilfsbereite und freundliche Hausgemeinschaft sehr am Herzen! Wir wünschen uns daher offene und sympathische neue EigentümerInnen, die Freude an der Gestaltung und aktiven Pflege des Gartens haben und gut zur Nachbarschaft passen.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, freuen wir uns über einige persönliche Zeilen zu Ihren und Ihrer Kaufmotivation.

Energieausweis/Verbrauchsausweis:
Klasse C Endenergieverbrauch 91 KWh / (m² x a)

Bitte keine Makleranfragen !!

AUSSTATTUNG:

- Böden in allen Wohnräumen und im Flur Echtholz-Parkett
- große Wohnzimmer-Fensterfront in den schönen Garten
- Bad/Gäste-WC/ Küche gefliest
- Bad: Sanitär/Armaturen von Grohe
- Badewanne und Dusche separat
- separates Gäste-WC
- elektrische Verdunkelungs-Rollos in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Terrasse mit Steinplatten ausgelegt und mit großem Sonnenschirm
- liebevoll gepflegter Garten in optimaler Süd-West Ausrichtung
- kleines Gartenhaus für Ihre Gartengeräte
- Küche: weiße Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen von Bosch
Spülmaschine von Bauknecht/ Gefrierkombi von Bosch
- Abstellraum: der praktische Abstellraum mit Regal bietet viel Stauraum
- Keller: geräumiger und trockener Kellerraum z.B. für eine Werkbank oder viel weiteren Stauraum mit eigenem Stromanschluss
- Waschraum: gepflegter Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum: hier finden Ihre Räder im Keller mit eigenem Stromanschluss einen sicheren Stellplatz
- Sprechanlage
- Aufzug
- gepflegter, haustierfreier Nichtraucherhaushalt