Etagenwohnung in Neutraubling

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 87,33 m², gelegen im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Wohnhauses im Zentrum von Neutraubling. Die Wohnung steht seit kurzem leer und bietet somit die Möglichkeit zum sofortigen Bezug, ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Raumaufteilung: Zwei große Zimmer sind momentan durch Trockenbauwände in insgesamt 4,5 Zimmer aufgeteilt. Diese können bei Bedarf entfernt werden, um wieder größere Zimmer zu erhalten. Die Wohnung bietet eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Für den Fußboden wurden hochwertige Materialien gewählt: Fliesen in den Nassbereichen und Parkett in den Wohnräumen. Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören zudem ein Keller, ein Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Für technische Konnektivität sorgen ein DSL-Anschluss sowie ein Satellitenanschluss.

Für den Komfort der Bewohner ist ein Aufzug vorhanden.

Zusätzlich stehen zwei Stellplätze (kein Duplex) zur Verfügung, die optional für zusätzlich jeweils 15.000 € erworben werden können. Sie haben die Flexibilität, entweder keinen, einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.

Diese Wohnimmobilie bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen oder eine wertstabile Kapitalanlage in bevorzugter Stadtlage im Zentrum von Neutraubling.