Einfamilienhaus zum kaufen in Frechen

Das hier zum Verkauf stehende, freistehende Einfamilienhaus mit Garage verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 103 m².

Sämtliche Häuser in der umliegenden Nachbarschaft haben bereits durch Umbau- und Sanierungsarbeiten eine deutlich größere Wohnfläche erzielen können, sodass diese Option hier ebenfalls denkbar sein sollte. Dies können Sie bei konkretem Interesse über das Bauamt, mittels einer Bauvoranfrage, in Erfahrung bringen.

Über einen separaten Zugang neben der Garage erreicht man im Souterrain ein kleines Appartement, welches über eine zusätzliche Nebenfläche von knapp 56 m² verfügt und durch bauliche Anpassungen auch mit dem Haus verbunden werden könnte.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst der großzügige Eingangs-, Ess- und Wohnbereich mit offenem Kamin, großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse.
Die separat gelegene Küche im vorderen Bereich könnte problemlos geöffnet werden, sodass sich ein moderner und offener Wohn- und Küchenbereich schaffen ließe.
Im hinteren Hausbereich gelangen Sie über einen großzügigen und hellen Ankleideflur zu den beiden Schlafzimmern, sowie dem geräumigen Tageslichtbad. Sowohl vom Flur als auch aus dem ca. 20 m² großen Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den wunderschönen, grün bewachsenen Garten.
Über eine metallene Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in den Keller, welcher mit einer Deckenhöhe von 2,53 Meter ebenfalls noch ideal genutzt werden kann.
Hier befindet sich derzeit der „klassische“ Partykeller, eine Sauna, die Waschküche sowie der Heizungsraum.
Je nach Wunsch und Umfang baulicher Veränderungen könnte man von hier eine Verbindung in das Appartement schaffen, oder auch aus dem Schlafbereich.
Das Haus mit Baujahr 1974 wurde stets in Stand gehalten, wenn nötige Arbeiten anstanden. Die Heizung wurde 1996 erneuert und das Dach im Jahr 2008 umfangreich versiegelt und gedämmt. Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung entsprechen dem Baujahr.
Im Eingangsbereich, in der Küche sowie dem Bad und Gäste-WC sind Fliesen verlegt. Der Rest des Hauses ist mit Teppich ausgestattet. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind somit beim Kauf des Hauses mit einzuplanen.
Da das Appartement im Souterrain derzeit noch von einem Mieter bewohnt wird, haben wir hier keine Innenfotos. Den Grundriss können Sie auf den folgenden Seiten sehen.