Mehrfamilienhaus zum kaufen in Obertshausen

Der angegebene Preis ist eine Verhandlungsbasis.

Dieses Architektenhaus mit einem sehr großzügigen Garten inklusive Teich und einem massiven Schuppen wurde als Einfamilienhaus für die Familie Lotz, welche regional bekannt für ihre hergestellten Lederwaren war, im Jahr 1959 gebaut. Im Laufe der Zeit wurde das Haus umgebaut, sodass es derzeit 2 Wohnungen sowie 3 Parkplätze (Garage mit Carport) umfasst. Neben dem gut erhaltenen Zustand wirkt auch der originale 50-er-Jahre-Stil sehr ansprechend. Zudem wurde bereits damit begonnen, das Dachgeschoss auszubauen, damit dieses ebenfalls als zusätzlicher Wohnraum genutzt oder als dritte Wohnung vermietet werden kann.

Aufgrund des Alters der Liegenschaft besteht mittel- bis langfristiger Renovierungsbedarf, der jedoch zur Ausschöpfung des Mietpotenzials genutzt und sehr wahrscheinlich als Modernisierungsmaßnahme subventioniert werden kann - wie z. B. die Erneuerung der Gasheizung aus dem Jahr 1992, der Leitungen oder das Ersetzen der teils noch originalen Fenster (manche sind bereits 2-fach verglast). Die Hausfassade ist gut intakt und hat nur kleinere Risse an einigen Stellen, die ausgebessert werden könnten.

Da das Gebäude auf einer Parzelle von 1.055 m² steht, derzeit nicht vermietet ist und es generell wenig bis kein Bauland sowie eine gewisse Wohnungsknappheit in der Gemeinde sowie rund um Offenbach und Frankfurt gibt, besteht hier ein enormes Potenzial für ein Neubauprojekt - mehr Informationen dazu werden in der Vorstudie (auf Anfrage), einer Analyse und Einschätzung durch einen lokalen Architekten, preisgegeben.