Dachgeschosswohnung in Wedel

Bester Ausblick, das meiste Tageslicht und keiner ist über Ihnen.

Kurz und knapp, Sie sind ganz oben angekommen. Die angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen ein stimmiges Gesamtpaket. Das stimmige Gesamtpaket setzt sich aus dem intelligenten und zugleich wohnfreundlichen Grundriss zusammen. Wohnfreundlich ist die Aufteilung der ersten Ebene, da sich vom Wohnbereich direkt der angrenzende und zugleich sonnenausgerichtete Balkon mit Markise befindet. Der offene Wohnbereich mit der integrierten Küche und dem vielen natürlichen Tageslicht wird auch hohen Ansprüchen gerecht. Komfortabel ist das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die erste Ebene der Wohnung ist fürs Leben, den Alltag und alles was dazu gehört. Die zweite Ebene erreichen Sie über die schön angelegte Treppe. Ihrem persönlichen Rückzugsort, dem Dachstudio. Hier sind Sie für sich allein. Die urgemütlichen Schrägen mit den drei Veluxfenstern könnten diese Räumlichkeiten zum schönsten Rückszugsort überhaupt für Sie werden lassen.
Eine hervorzuhebende Erleichterung im Alltag wird für Sie der zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sein. Somit müssen Sie nie wieder einen Stellplatz suchen, da diese in der Lage gerade zum Feierabendzeit auch sehr rar sind.
Abgeschlossen wird dieses vollständige Gesamtpaket mit einem nützlichen Abstellraum im Keller.

Es sprechen Sie die Rahmendaten und die optische Gestaltung der Wohnung genauso an wie uns? Sodann zögern Sie nicht und melden Sie sich noch heute für Ihre Wohnung von Morgen.

Was Sie noch wissen sollten:

Das repräsentative Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe zur Straße und ist mit dem Wohnzimmer rückwärtig die gelegen. Die Eigentümerin hat den sonnenverwöhnten Balkon und die Ruhe sehr zu schätzen gewusst. Für Ihre Info: Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 84 m² inkl. des Dachstudios. Die Nettowohnfläche in der ersten Ebene beträgt ca. 59 m².

Das monatliche Wohngeld zur Bewirtschaftung dieser optisch ansprechenden Anlage liegt bei ca. 313,44 €. Darin enthalten sind alle Kosten zur Gemeinschaft zzgl. die Instandhaltungsrücklage i.H.v. ca. 29,30€ mtl. für die Wohnung und 14,37 € mtl. für den Tiefgaragenstellplatz. Durch das junge Baujahr der Immobilie waren bis zu diesem Zeitpunkt keine umfangreichen Maßnahmen zur Instandsetzung erforderlich. Gemäß Jahresabrechnung für das Wirtschaftsjahr 2022 liegt die Instandhaltungsrücklage für die Gemeinschaft bei 65.527,48 €.

Hat Ihnen die Anprobe auf den ersten Blick genauso gefallen wie uns? Dann behalten Sie diese doch gleich an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie bei der Entscheidungsfindung "Für den wichtigsten Ort der Welt zu begleiten."