Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vallendar
3 Familienhaus im Herzen von Vallendar
Zur Bleiche
56179 Vallendar
56179 Vallendar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 150 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 34280247
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 150.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 255,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 339.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.260,00 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Hier in absolut zentraler Lage von Vallendar befindet sich das charmante 3 Familienhaus. Die Immobilie wurde von Eigentümerseite fortlaufend modernisiert bzw. renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 150qm mit folgender Aufteilung:
EG: 2 ZKB Wohnung mit ca. 55qm Wohnfläche
OG: 2 ZKB Wohnung mit ebenfalls ca. 55qm Wohnfläche. Diese Wohnung wurde 2023 komplett saniert, möbliert und biete eine exklusive Ausstattung.
DG: 2 ZKB Wohnung mit 41qm Wohnfläche.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich 2 Abstellräume, der Heizungsraum und ein Waschraum.
Auf dem 255qm großen Areal befindet sich noch ein kleines Nebengebäude mit Freisitz und ein liebevoll angelegter Garten.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1540,- Euro. Das Mietverhältnis der Wohnung im 1OG ist zum 01.05 gekündigt, so dass auch ein teilweiser Eigenbezug bzw. Eigennutzung möglich wäre.
Weitere Informationen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 150qm mit folgender Aufteilung:
EG: 2 ZKB Wohnung mit ca. 55qm Wohnfläche
OG: 2 ZKB Wohnung mit ebenfalls ca. 55qm Wohnfläche. Diese Wohnung wurde 2023 komplett saniert, möbliert und biete eine exklusive Ausstattung.
DG: 2 ZKB Wohnung mit 41qm Wohnfläche.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich 2 Abstellräume, der Heizungsraum und ein Waschraum.
Auf dem 255qm großen Areal befindet sich noch ein kleines Nebengebäude mit Freisitz und ein liebevoll angelegter Garten.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1540,- Euro. Das Mietverhältnis der Wohnung im 1OG ist zum 01.05 gekündigt, so dass auch ein teilweiser Eigenbezug bzw. Eigennutzung möglich wäre.
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Lage
Zur Bleiche56179 Vallendar
Vallendar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.318,12 €/m² in Vallendar.
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