Etagenwohnung in Andernach
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Andernach
56626
Andernach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 128.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 69.3 m²
38 Aufrufe
Objekt-ID: 34282467
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 69.30 m² |
| Etage: | 2 von 11 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 128.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.847,04 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 13226
Das Objekt liegt in zentraler Lage, in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün auf der zweiten Etage eines 11-stöckigen Wohnhauses aus dem Baujahr 1959 in Andernach. Die Wohnung ist gepflegt und derzeit unbefristet vermietet.
Auf ca. 69 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein kleiner Eingangsbereich mit Gegensprechanlage.
In der Wohnung sind doppelt verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1995) verbaut. Zudem bietet die Wohnung ein halbhoch gefliestes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Der Laminatboden- und Vinylboden ist in einem gepflegten Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bereich der Küche.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2013 unbefristet an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.
Die Miete wurde zum 01.02.024 um 20% erhöht und errechnet sich nun wie folgt:
450,00 € Grundmiete +
210,00 € Nebenkosten =
660,00 € Warmmiete
Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan monatlich 292,10 €. Hierin enthalten ist die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 32,25 €. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2021 ein Guthaben in Höhe von 142.580,39 € aus.
Die Heizung wird von einer Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch moderne Durchlauferhitzer. Ein Kellerraum zur Wohnung ist im Angebot ebenfalls enthalten.
Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen.
Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php
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Auf ca. 69 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein kleiner Eingangsbereich mit Gegensprechanlage.
In der Wohnung sind doppelt verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1995) verbaut. Zudem bietet die Wohnung ein halbhoch gefliestes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Der Laminatboden- und Vinylboden ist in einem gepflegten Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bereich der Küche.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2013 unbefristet an einen freundlichen und ordentlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt seine Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.
Die Miete wurde zum 01.02.024 um 20% erhöht und errechnet sich nun wie folgt:
450,00 € Grundmiete +
210,00 € Nebenkosten =
660,00 € Warmmiete
Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan monatlich 292,10 €. Hierin enthalten ist die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 32,25 €. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2021 ein Guthaben in Höhe von 142.580,39 € aus.
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Lage
56626 Andernach
Andernach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.467,69 €/m² in Andernach.
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