Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ebersberg

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Traumlage von Ebersberg verfügt über drei Wohneinheiten, wovon die Erdgeschoßwohnung, zusammen mit Teilen des Untergeschoßes, zum Selbstbezug frei wird! Das Haus wurde laufend instandgehalten und weist einen sehr ordentlichen Gesamtzustand auf. Der großzügige Garten in Richtung Südwesten ist der Erdgeschoßwohnung zur Nutzung allein vorbehalten. Weiter verfügt die Erdgeschoßwohnung über einen voll ausgebauten Hobbyraum.

Das 1. OG ist komplett vermietet. Hier befinden sich zwei individuelle Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmern. Die südlich gelegene Wohnung bietet einen großen Balkon. Die Mieter sind zuverlässig und wohnen gerne im Haus.

Aufteilung der Wohnungen:

EG Wohnung: ca. 135m² (frei)
OG Wohnung 1: ca. 43,5m²
OG Wohnung 2: ca. 82,8m²

Baureserve für ein EFH im hinteren Grundstücksteil: ca. 10x9m, ca. 160m² Wohnfläche. Es liegt hierfür eine Architektenzeichnung vor. Eine Baugenehmigung wurde noch nicht eingeholt.