Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

Das hier angebotene Objekt liegt lahe des alten Hafens in zweiter Reihe der beliebten Einkaufsmeile im Zentrum von Hooksiel. Das Objekt wurde 1993 kernsaniert und wird seitdem sehr gut gepflegt.

Im Erdgeschoss befindet sich die langjährig vermietete Gewerbefläche, welche als Fischrestaurant genutzt wird. Über 125m² erstrecken sich der Gastraum, Bar, Küche, Lager und sanitäre Anlagen. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich auf 218m² zwei Wohneinheiten.

Aktuell sind alle Einheiten fest vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.705,93 Euro monatlich (32.471,16 Euro p.a.). Das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden momentan gemeinsam vermietet, bei einer Aufteilung in zwei Einheiten ist eine erhebliche Mietsteigerung möglich. Die Kündigungsfrist für alle drei Einheiten (Gewerbe, OG und DG) beträgt 6 Monate.

Eine Nutzung der zwei Wohneinheiten zur Ferienvermietung ist ebenfalls denkbar und würde die Rendite erheblich steigern.

Es stehen sieben Außenstellplätze zur Verfügung und der Garten hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung aller Parteien. Der Miteigentumsanteil dieses Objektes an der WEG beträgt 3.669,58 / 10.000, sodass der Eigentümer größter Anteilshaber am Objekt wäre. Insgesamt gibt es 9 Einheiten in dem Objekt. Sieben davon sind im hinteren Objektbereich gelegen und haben separate Eingänge.