Dachgeschosswohnung in Georgsmarienhütte

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage von Alt-Georgsmarienhütte.

Einziehen ohne einen Pinselstrich, diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 6 Parteienhauses und bietet mit 3 Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu 3 Personen.

Die großzügig geschnittenen Räume sind zum Teil mit zeitlosen Fliesen oder mit hellen Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und bieten somit die perfekte neutrale Grundlage für Ihre Einrichtungsideen.

Der sonnige Süd-Balkon mit wunderschöner Aussicht über die Dächer der Stadt ist das Highlight der warmen Jahreszeit und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Für entspannte Sommerabende und gemütliche Grillpartys mit Freunden steht der große Gemeinschaftsgarten in optimaler Süd-Ausrichtung zur Verfügung.

2018/2019 wurde die Wohnung größtenteils kernsaniert, sie befindet sich in einwandfreiem Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen eignen PKW Stellplatz, der sich direkt hinterm Haus befindet und über einen eigenen Kellerraum mit zusätzlich Stauraum.
Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit vorgesehenem Platz für Waschmaschine und Trockner steht zur Nutzung bereit.

Für lange Spaziergänge erreichen Sie den Casinopark in nur 5 Gehminuten. Der Casinopark bietet neben schönen Spazierwegen und einem Kletterspielplatz auch ein nettes Café mit Blick auf den See.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und sichert Mieteinnahmen von 7.440,- € p.a., hier besteht optimierungspotenzial.
Nach einer möglichen Mietanpassung ist hier eine Soll-Miete von 8.920,- € p.a. zu erzielen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? - Wir freuen uns von Ihnen zu hören!