Etagenwohnung in Moers

:: INTERESSANTES OBJEKT MIT FLAIR. Sie möchten groß wohnen mit Flair - suchen eine Eigentumswohnung (typisch Doppelhaushälfte) mit 2 Einheiten und Balkon bzw. Dachterrasse und Terrasse bzw. Sonnengarten sowie Garage und Stellplätze am Stadtrand?!

In Moers Stadtteil Eick in stadtnaher Wohnlage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie - Eigentumswohnung (typisch Doppelhaushälfte) mit 2 Einheiten und Garage - bietet 6 (3,5+2,5) Zimmer bzw. eine vermietbare Fläche (Ertrag) von ca. 190 m² bzw. Wohnnutzfläche von ca. 190 m² zzgl. Nutzfläche (Keller) von ca. 55 m² bzw. Gesamtfläche (Objekt) von ca. 245 m² zzgl. Verkehrsfläche (Stellplätze) ca. 30 m² und ein Grundstück in Gemeinschaftseigentum von ca. 978 m² bzw. fiktiver Grundstücksanteil ca. 691 m².

Das Objekt wurde als Massivhaus mit 2,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1924 bzw. 1968 (Anbau) gebaut und 1992/93 saniert bzw. 2021 modernisiert.
Die Eigentumswohnung mit 2 Einheiten befindet sich im ersten Obergeschoss (1OG) und Dachgeschoss (2DG). Das Gesamteigentum ist in 2 Teileigentümer mit 3 (2+1) Einheiten gegliedert.

Der Objektzustand ist teilw. ren.bed. bzw. modernisiert. Die Ausstattung ist normal.

Es befinden sich – in der Wohneinheit-1A in 1OG – 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 Küche (geschlossen), 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Flur, 1 Balkon begehbar über das Esszimmer - in der Wohneinheit-1B in 2DG - 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche (offen), 1 Bad, 1 Abstellraum, 1 Flur, 1 Empore, 1 Dachterrasse begehbar über das Wohnzimmer - im Keller - 4 Abstellräume, 1 Hauswirtschaftsraum.

Es befinden sich - am Haus - 1 Terrasse mit Garten sowie 1 Garage, 2 Stellplätze.

Die Eigentumswohnung besteht aus zwei Wohneinheiten, verbunden über ein Treppenhaus nur für diese Wohnungen, d.h. zur Nutzung einzeln für zwei Wohnungen oder zusammen für eine Wohnung.

Das Ambiente der Immobilie wird durch besonderen Charme bei wohnlicher Atmosphäre und modernem Altbau-Flair mit Dachbalken bei großzügigem Raumangebot sowie gemütlichem Wohn-/Esszimmer - dem Hausmittelpunkt zum Leben und Genießen - mit Blick ins Grüne geprägt.
Die Immobilie mit Außenanlagen zeigt individuellen Charakter mit einen großen Sonnen-Garten - geschützt und kaum einsehbar.

Ihre Chance für Veränderung.