Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bovenden

Eckdaten:
• Baujahr 1905 (Maschweg 1) und 1995 (Maschweg 1a)
• Wohnfläche: Maschweg 1 ca. 167,84 m²
Maschweg 1a ca. 110,43 m²
• Nutzflächen ca. 150-175m² in beiden Häusern (Keller,
Garagen, ausbaufähige Dachböden etc.)
• Zimmer 5 Maschweg 1
4 Maschweg 1a
• Badezimmer 1 Maschweg 1
2 Maschweg 1a
• Küche in beiden Häusern je 1
• Etagen 3 in beiden Häusern
• Heizung Gaszentralheizung von 2010 für beide Häuser mit
Unterstützung von 4 Warmwassertaschen
• Energieausweis: Maschweg 1 272,8 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf
Maschweg 1a 153,1 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf
• Warmwasserversorgung durch Gas-Zentralheizung und Pufferspeicher
• Wasserleitungen alle 2009/2015 erneuert
• Strom vollständig 3-adrig in 2009/2015 erneuert
• Fenster Holz/Kunststoff alle doppelt verglast 2009/2015
• Dach Maschweg 1 – Kaltdach / Maschweg 1a gedämmt
• Garagen 2
• Mieteinnahmen: Maschweg 1a mit 996€ netto kalt/Monat ab 01.06.
Potentielle
Sofortige Mieteinnahmen 2.350 €/Monat
• Grundsteuer 399,62 €/Jahr
• Wohngebäudeversicherung 503,69 €/halbjährlich
• Extras: überdachte Terrasse im Gartenbereich,
Gartenhaus zur Unterbringung von Fahrrädern/Grill etc.), Grundstück eingefriedet durch Holzzaun oder massiver Mauer u.v.m.