Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederscheidweiler

Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1866 als Volksschule erbaut. Mitte der 1960er-Jahre erfolgte der Umbau zu einem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Fenster sind überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Jahre 1979, im Erdgeschoss befinden sich drei neuwertige Fenster. Das Gebäude wird mittels Nachtspeicheröfen, ebenfalls aus den 1980er-Jahren, beheizt. Die Bodenbeläge wurden zum Teil vor ca. 5 Jahren, die Bäder vor ca. 4 Jahren saniert.

Die ca. 187 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Wohneinheiten. Zusätzliches Ausbaupotential bietet das große Dachgeschoss mit ca. 85 m² Nutzfläche. Das Haus eignet sich daher hervorragend für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen, wie z.B. dem Einbau einer dritten Wohneinheit im Dachgeschoss ist auch eine Nutzung als Anlageobjekt sehr gut möglich. Alle Umbaumaßnahmen verstehen sich vorbehaltlich der Zustimmung durch die Behörden.

Im Haus befinden sich aktuell zwei Wohnungen. Die erste Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Wintergarten rundet das Bild im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss besitzt die Wohnung vier weitere Zimmer und ein Gäste-WC.

Die zweite Wohnung, ein schönes Apartment mit großem Wohn-Schlafbereich, separater Küche und geräumigem Bad, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Apartment besitzt einen eigenen Eingang auf der Rückseite des Hauses.

Ein Keller mit zwei Räumen ist von innen, ein weiterer Kellerraum nur von außen erreichbar.
Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in zwei Garagen, von denen eine in das Gebäude integriert ist. Die zweite Garage befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Drei weitere Stellplätze bieten weiteren Platz. Ein Schuppen im Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für allerlei Gerätschaften.

Dieses Wohnhaus birgt großes Potenzial. Mit übersichtlichen Renovierungskosten kann dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück werden.