Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wörth

Hier können Sie direkt selbst einziehen oder auch vermieten !
Ruhig und zentral gelegen wartet dieses sanierte Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 690qm mit Ausbauoption im Dachgeschoss (inkl. Baugenehmigung für ca. 80 qm) auf Sie! Je ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoß und ca. 100 m² im Obergeschoss mit getrennten Eingängen sowie ein großer Keller (das gesamte Haus ist unterkellert) bieten viel Platz z.B. auch als Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt. Zwei separate Zugänge ermöglichen zwei abgeschlossene Wohnbereiche. Ein dritter kann im Dachgeschoss nach Ausbau erweitert werden. Es liegt auch zusätzlich eine Baugenehmigung für einen Wintergarten im Erdgeschoss und eine Balkonvergrößerung im Obergeschoss vor.
Lichtdurchflutete und helle Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Haus wurde 1972 erbaut, 2018 saniert und energisch auf den neusten Stand gebracht. Der schöne Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss ist optisch getrennt und im Obergeschoss komplett offen gehalten für bestes Raumgefühl.
In beiden Stockwerken ist Gemütlichkeit angesagt. Die ideale Raumaufteilung für Familien und vier moderne Badezimmer (je Stockwerk zwei) runden das Wohlfühlangebot ab. Im Untergeschoß gibt es ein Gästezimmer mit Bad und eine kleine Küche.
Der Garten mit Ost-Süd-West Ausrichtung lädt zum entspannen ein und bietet Platz für die ganze Familie. Die Obergeschoss Einheit verfügt über einen überdachten Balkon der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar ist.

Das Objekt wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache frei zum Selbstbezug oder zum vermieten.

Der Gesamtkaufpreis beträgt 1.195.000 EUR.