Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Uerdingen

:: IMMOBILIE MIT POTENTIAL. Sie suchen eine wunderschönes Gründerzeit-Haus bzw. Mehrfamilienhaus hochw. san. mit 4 Wohnungen mit Garten in guter Lage nahe Rhein-Promenade - Eigenheim mit Mietertrag oder Mehrgenerationenwohnen (Mehrgenerationenhaus)?!

In Krefeld in zentraler Wohn-/Geschäftslage bieten wir Ihnen diese interessante Immobilie für einen fairen Kaufpreis zum Kauf an.

Die Immobilie - Gründerzeit-Haus bzw. Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - bietet eine Wohnfläche ca. 230 (241*) m² zzgl. einer Nutzfläche (Keller, Spitzboden aufgeb.) ca. 94 (83*) m² bzw. eine Gesamtfläche (Objekt) von ca. 324 m² und ein Grundstück von ca. 277 m².

Das Objekt wurde als Massivhaus mit 2,5 Etagen und Unterkellerung ca. 1918 gebaut und zuletzt 2020 bzw. 2023 modernisiert.

Der Objektzustand ist saniert bzw. modernisiert. Die Ausstattung ist normal bzw. gehoben.

Es befinden sich im Objekt - Wohnung 1 im Erdgeschoss und Obergeschoss (0EG+1OG) mit ca. 85 m² bzw. 3 Zimmer, d.h. Wohnen/Essen, Schlafen, Arbeiten, Küche, Bad, Diele, Terrasse m. Gartennutzung - Wohnung 2 im Erdgeschoss (0EG) mit ca. 40 m² bzw. 2 Zimmer, d.h. Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Bad - Wohnung 3 im Obergeschoss und Dachgeschoss (1OG+2DG) mit ca. 65 m² bzw. 3 Zimmer, d.h. Wohnen/Essen, Schlafen, Arbeiten, Küche, Bad - Wohnung 4 im Dachgeschoss und Spitzboden (2DG+3DG) mit ca. 65 (50+15) m² bzw. 2 Zimmer, d.h. Wohnen/Essen, Schlafen, Küche, Bad - im Kellergeschoss (UG1) div. Partyraum, Abstellräume, Haustechnik.

Es befindet sich am Objekt 1 Sonnen-Garten mit Gartenhaus.

Die Gebäudetechnik verfügt über optimierte Energieeffizienz und moderne Solartechnik mit Solarpanele (11 kW) und Stromspeicher (7 kW).

Das Ambiente der Immobilie - Gründerzeit-Haus - wird durch wunderschönen Altbau mit hochwertiger Modernisierung und hochwertiger Ausstattung mit Charme bzw. Stuck und Ornamente und viel Raumhöhe bzw. Wohnungen mit freundlicher Helle sowie den Sonnen-Garten in guter Stadtlage nahe Rhein-Promenade geprägt. Perfekt zum Leben, Arbeiten, Feiern und Genießen.

Eine Nutzung bietet sich als Mehrgenerationenwohnen (Mehrgenerationenhaus) mit viel Sonnen-Garten bzw. als solides Renditeobjekt mit Entwicklungspotential.

Ihre Chance für Veränderung.