Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Reislingen

Dieses exklusiv von uns angebotene Anlageobjekt befindet sich in sehr guter Lage von Wolfsburg-Reislingen.
Das Mehrfamilienhaus verfügte ursprünglich über 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Im Obergeschoss wurden 2 Wohnungen zusammengelegt und zusätzlich der Spitzboden mit
einem weiteren Zimmer und zusätzlichem Stauraum ausgebaut.
Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen. Das Obergeschoss verfügt nach Zusammenlegung und dem
Zimmer im Spitzboden über ca. 150 qm. Zu dieser Wohnung gehört auch eine große Dachterrasse.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ca .80 und 60 qm. Das sind insgesamt ca. 290 qm im
Wohnbereich. Die Ladenfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 40 qm, insgesamt verfügt die
Liegenschaft also über ca. 330 qm zuzüglich 2 Garagen sowie 2 Carportplätze.

Alle Einheiten sind vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 24.720,- € (mtl. 2.060, - €).

Das Objekt ist gepflegt und wurde in den Letzen Jahren regelmäßig saniert und instand gehalten.
Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis.