Etagenwohnung in Wolfenbüttel

Willkommen zu Ihrem neuen Projekt!
Diese Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 114 Wohneinheiten aus dem Jahr 1962 bietet eine fantastische Gelegenheit für kreative und individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einer Nutzfläche von rund 71 m² präsentiert sich diese Immobilie als leere Leinwand – bereit, um in Ihr persönliches Traumzuhause verwandelt zu werden.

Die Wohnung besticht durch drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein einladender Balkon ergänzt das Wohnkonzept und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die im Jahr 2021 eingebaute Gasetagenheizung bietet moderne Effizienz und sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern wird auch zur Erzeugung von Warmwasser genutzt. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 316,40 € deckt alle Betriebskosten ab und sorgt für eine sorgenfreie Bewirtschaftung der Immobilie. Ein fest angestellter Hausmeister kümmert sich nicht nur um die ordnungsgemäße Instandhaltung des Gebäudes, sondern ist auch der direkte Ansprechpartner für die Bewohner, um deren Belange und Anliegen zu unterstützen.

Im Kellerbereich stehen den Bewohnern zwei Waschmaschinen und ein Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, die gegen ein geringes Entgelt genutzt werden können.

Diese sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung bietet ein großes Potenzial zur Schaffung eines einladenden Zuhauses oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen!