Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bischberg

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Gebäudeteilen (HNr. 27+29) aus den Baujahren 1986 bzw. 1956 hat eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 551,44 m². Davon fallen 108,54 m² auf die gewerbliche Fahrschule und 442,90 m² auf die übrigen 6 gepflegten Wohneinheiten.

Die Grundstücksfläche beträgt 303 m² für das Wohnhaus und 2 Stellplätze an der Hauptstraße zzgl. 53 m² am nahegelegenen Friedhof, wo sich 3 zusätzliche Stellplätze befinden.

Unten an der Hauptstraße befindet sich der Eingang zur Fahrschule (HNr. 27), rechts daneben befindet sich der Eingang zum Keller, welcher unter der HNr. 29 liegt.
Der Eingang zum Treppenhaus der HNr. 27 befindet sich von der Straße aus seitlich links am Gebäude. Ein kurzer Weg hinten um das Gebäude führt Sie zum dort gelegenen Eingang der HNr. 29.

Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und renoviert.
So erhielt das Haus beispielsweise 2010 eine neue Dacheindeckung (HNr. 29) und 2015 wurden die Edelstahl-Balkongeländer erneuert, 2016/2017 ein Vollwärmeschutz angebracht, 2019 die Gasheizung erneuert, 2023 das Treppenhaus der HNr. 29 renoviert sowie über die Jahre diverse Bäder, Küchen und Wohnungstüren erneuert. Eine detaillierte Übersicht sämtlicher Renovierungsarbeiten der letzten 10 Jahre finden Sie in unseren Objektunterlagen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 45.120,00 €, die durchschnittliche Kaltmiete/m² beträgt aktuell ca. 6,82 €.