Einfamilienhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

Angeboten wird Ihnen ein freistehendes EFH in Wörth-Maximiliansau, Baujahr 1988, errichtet in einer grundsoliden und hochwertigen Massiv-Bauweise. Das Haus steht auf einem ca. 580 qm großen, sehr gepflegten Grundstück mit einer nach südwest ausgerichteten Terrasse.

Das EG verfügt über ca. 141 qm, diese verteilen sich auf vier große gut geschnittene Zimmer, plus Küche, ein großzügiges Tageslicht-Bad sowie ein Gäste-WC.

Wohn- und Esszimmer sind lichtdurchflutet und werden durch einen großen Rundbogen unterteilt, welcher eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Hervorzuheben ist außerdem die Ausstattung mehrerer Räume mit Echtholzparkett. In der großzügigen und hellen Diele wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Marmorboden verlegt.

Der Rohdiamant am Objekt ist das Dachgeschoss, welches zu einer schicken Wohnung/Loft zur Vermietung oder natürlich auch zum Eigennutz ausgebaut werden kann. Es ist durch technische Versorgung wie Ab-und Zuwasser und elektrische Leitungen bereits zum Ausbau vorbereitet und verfügt über Fenster, einen überdachten, großen Balkon (südwest-Ausrichtung) und einen separaten Wohnungsabschluss zum Treppenhaus, so dass EG und DG komplett voneinander getrennt sind. Die Einteilung und Zimmerplanung kann noch frei gestaltet werden.

Im UG sind neben Technikräumen (Öl-Heizung Fa. Viessmann und Tankraum ca. 6000 Liter) 4 weitere Räume mit normaler Deckenhöhe (2,47 m) vorhanden, die sich durchaus als Wohnraum oder Homeoffice eignen würden. In einem Raum könnte ein Duschbad/WC installiert werden, Ab- und Zuwasser ist vorhanden.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr soliden und gepflegten Zustand und hat kann sofort bezogen werden.