Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gaggenau
Mehrfamilienhaus mit guter Rendite, voll vermietet, 6 Einheiten
76571
Gaggenau
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- Kaufpreis
- 700.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 315 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 34290852
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 315.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 557,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 700.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.222,22 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 136,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 7 Stellplätzen und 2 Garagen. Bis auf 2 Stellplätze voll vermietet.
Es handelt sich um 4 x 2 ZKB Wohungen und 2 x 3 ZKB Wohnungen.
Das 6 Parteien Haus ist sehr gepflegt und hat eine Toplage direkt am Wasser. Ruhig und dennoch zentral.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Keller. Für alle Wohnungen gibt es in der Waschküche einen Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Außerdem gibt es einen Trockenraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Sehr freundliche Mieter und ein nettes Miteinander im Haus.
Die Brutto Rendite beträgt 4,82 %, ist aber noch ausbaufähig.
Mieteinnahmen kalt im Monat: 2.813 €, pro Jahr: 33.756 €
Das Haus könnte noch um eine Etage ausgestockt werden.
Kein Renovierungsstau, alles funktioniert und wurde laufend in Stand gehalten.
Es handelt sich um 4 x 2 ZKB Wohungen und 2 x 3 ZKB Wohnungen.
Das 6 Parteien Haus ist sehr gepflegt und hat eine Toplage direkt am Wasser. Ruhig und dennoch zentral.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Keller. Für alle Wohnungen gibt es in der Waschküche einen Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Außerdem gibt es einen Trockenraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Sehr freundliche Mieter und ein nettes Miteinander im Haus.
Die Brutto Rendite beträgt 4,82 %, ist aber noch ausbaufähig.
Mieteinnahmen kalt im Monat: 2.813 €, pro Jahr: 33.756 €
Das Haus könnte noch um eine Etage ausgestockt werden.
Kein Renovierungsstau, alles funktioniert und wurde laufend in Stand gehalten.
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Lage
76571 Gaggenau
Gaggenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.606,27 €/m² in Gaggenau.
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