Einfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Hohenlimburg

Ein einzigartiges Objekt mit zwei verschiedenen Seiten, die unterschiedlicher kaum sein könnten, bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. An einer massiven Stützwand einer Hauptverkehrsstraße gebaut verfügt die Liegenschaft auf der einen Seite über einen Eingang im 2. Obergeschoß an der Hauptstraße. Hier befindet sich ein Ladengeschäft bzw. Gewerbefläche. Dank eines Pultdaches mit First zur Straße hin ergibt sich eine große Stirnfläche, auf der z. B. Platz für Leuchtreklame o. ä. vorhanden ist. Aktuell ist diese Gewerbefläche vermietet, würde beim Kauf auf Wunsch aber frei werden - für Ihr eigenes Business, oder für weitere Wohnfläche.

Ganz anders präsentiert sich die Immobilie von der anderen Seite. Statt viel frequentierter Hauptstraße blickt man in eine reine Anliegerstraße in Sackgassenlage in völliger Ruhe. Vom Eingang auf dieser Seite ist man nur wenige Schritte von der Lenne und dem Lennepark entfernt. Hier kann man gut parken, hat eine eigene Garage und auch eine kleine Terrasse. Vom Balkon blickt man ins Grüne und ahnt nichts von der anderen Seite der Immobilie im 2. OG.

Somit bietet diese Immobilie einzigartige Möglichkeiten. Sie können hier in idealerweise Ihr Business im ca. 60 qm großen Ladengeschäft/Büro im 2. OG mit Wohnen auf ca. 60 qm im 1. OG kombinieren. Sie können das Objekt aber auch komplett als Gewerbe oder nur zum Wohnen nutzen. Der Clou dabei: Sie haben zwei Adressen/Eingänge.

Die Liegenschaft präsentiert sich in grundsolidem Zustand. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist aber gegeben, vor allem könnte die Fassade zur Hauptstraße hin mal aufgehübscht werden. Nach hinten dagegen kommt man auch heute schon gerne nach Hause.

Wie werden Sie diese einzigartige Immobilie nutzen?