Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rosengarten

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Rosengarten-Klecken, einem charmanten Ort mit ausgezeichneter Anbindung und hoher Lebensqualität.

Objektdetails:
Lage: 21224 Rosengarten, Ortsteil Klecken
Baujahr: 1908
Grundstücksgröße: 779qm
Wohneinheiten: 2
Wohnfläche: 280qm (Erdgeschoss: 136qm, Obergeschoss: 135qm)
Mieteinnahmen: 48.000€ Kaltmiete pro Jahr
Umfangreiche Modernisierung in den Jahren 2022 und 2023 (siehe Modernisierungsliste)
Parkmöglichkeiten: Drei Freistellplätze und ein Carportstellplatz
Außenbereich: Zwei ca. 30qm große Terrassen und jeweils eigener Gartenanteil für jede Wohneinheit

Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: 136qm
Zimmer: 5
Ausstattung: Drei Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Hauptbad, Gästebad, Wohnzimmer, 30qm Terrasse, exklusiver Gartenanteil, Carport und Freistellplatz

Obergeschosswohnung:
Wohnfläche: 135qm
Zimmer: 6
Ausstattung: Fünf Schlafzimmer, Wohn-Küche, Hauptbad, Gästebad, 30qm Terrasse über Außentreppe erreichbar, exklusives Gartenabteil, zwei Freistellplätze

Investitionspotenzial:
Mit stabilen Mieteinnahmen von 48.000€ pro Jahr und einem attraktiven Kaufpreis von 890.000€ bietet dieses Zweifamilienhaus eine solide Renditeperspektive für Investoren. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort sowie die großzügigen Außenbereiche machen dieses Objekt zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie in Rosengarten-Klecken zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Investitionsvorhaben zu unterstützen!