Villa zum kaufen in Kreischa

Die attraktive schiefergedeckte Villa in bester Lage von Kreischa besticht durch ihre Lage im großen z.T. parkähnlichem Grundstück und eine gehobene Innenausstattung. Absolute Privatsphäre in zentraler Lage!
Die Immobilie überzeugt mit ihrer durchdachten Planung zum Mehrgenerationenhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen mit separaten Eingängen und Terrassen.

Die Wohnung im EG mit ca. 114 qm hat 3 Zimmer, Vollbad und eine geräumige Küche. Das große Wohn/Esszimmer wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt. Eine ausgesprochen großzügige Süd/Westterrasse schließt sich über die gesamte Hausbreite an. Diese Wohnung wird zum 31.05.2024 frei.

Die Wohnung im OG/DG weist ca. 172 qm verteilt auf 5 schöne Zimmer auf. Eines mit großem Südbalkon. Eines mit Kamin. Ein Duschbad und eine Wohnküche mit hochwertigen Einbaumöbeln als Raumteiler zum Treppenhaus runden diese Wohnebene ab. Im Dachgeschoß befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein sehr gemütliches Wannenbad zum entspannen.

Die angegebenen QM-Werte sind ohne Terrassen und Balkone!

Geheizt wird das im Jahr 2008 kernsanierte Objekt (Originalbaujahr 1933) mit einer Fußbodenheizung im EG und OG. Hier sind einheitlich helle Wohnraumfliesen verlegt. Im Dachgeschoß ist eine Wandheizung in allen Räumen installiert.
Die Heizung wird mit Erdwärme (Tiefenbohrung) betrieben und macht das Objekt unabhängig von Gas. In Kombination mit der hochwertigen Wärmedämmung an Fassaden und Dach sind die Energiekosten des Objektes sehr gering.

Ihnen steht außerdem ein Keller mit ca. 150 qm zur Verfügung. Hier befinden sich eine Garage, Waschmaschinenraum und Technikraum sowie 3 weitere Räume.

Der außergewöhnliche und gepflegte Garten ist im vorderen Bereich als Park angelegt. Im hinteren Bereich befinden sich eine wunderschöne Streuobstwiese, ein Schwimmteich mit überdachter Terrasse, ein massives Stall/Gartenhaus sowie ein weiteres Holz- Gartengebäude mit Offenbereich. Ein absoluter Gartentraum!