Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuwied

Provisionsfreies nicht verbasteltes, solides Einfamilienhaus im Urzustand von 1953 in ruhiger Wohnlage von Neuwied-Irlich wartet auf einen neuen Besitzer.
Dieses Haus stellt eine grundsolide Renovierungsbasis dar, kann alternativ aber nach diversen geschmacklichen Schönheitsreparaturen auch direkt bewohnt werden.
Der Schnitt der Räumlichkeiten (siehe Pläne) lässt viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche.
Die verwendeten Baumaterialien weisen keine Belastungen (z. B. Asbest) auf. Die Fassade ist in Rauputz ausgeführt. Eine Dämmpflicht nach GEG besteht nicht.
Für die eingebaute Gasheizung besteht keine akute Austauschpflicht nach GEG. Die Heizkörper sind so groß, dass die Nachrüstung einer Luftwärmepumpe möglich sein sollte.
Die Holzfenster sind alle in Doppelverglasung (1975) ausgeführt und in einem guten funktionsfähigen Zustand. Eine Austauschpflicht nach GEG besteht nicht, kann aber unter energetischen Gesichtspunkten in Erwägung gezogen werden.
Ein Energieausweis wurde bisher nicht erstellt, da davon auszugehen ist, dass das Haus im aktuellen Zustand in der Energieeffizienzklasse H eingeordnet werden muss.

Grundstück:
Ebenerdiger/flacher Garten kann leicht nach den eigenen Vorstellungen angelegt/umgestaltet werden. Das ruhige Grundstück ist eingebettet in die Gärten, der umliegenden Einfamilienhäuser. Ein kleiner betonierter Pool ist vorhanden. Das Grundstück ist vom Keller, einer Terrasse (Wohnzimmer) und einen Eingang vom Hof zu erreichen.

Die detaillierte Objektbeschreibung entnehmen Sie bitte der beigefügten pdf. Datei.