Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Holthausen

Verkauf von Privat- keine Maklercourtage !

Angeboten wird eine helle und gut geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern + Küche, Diele und Bad in Mülheim an der Ruhr.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Holthausen, rd 1 km vom Stadtteilzentrum Heißen entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend, in heißen befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Entfernungen:
Bushaltestelle: 50 Meter
U-Bahn-Haltestelle: ca 750 Meter
Anbindung A40: ca 1,5 km

Die Wohnung liegt im 1. OG eines 3-Parteien Hauses, Baujahr ca 1970. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf rd. 84 m2. Hinzu kommt eine überdimensional große Dachterrasse zur Gartenseite, die sich über rd 60 m2 erstreckt.

Da die Terrasse bei Berechnung der wohnungsgrösse nur anteilig berücksichtigt wird haben wir die gesamtfläche mit rd 100 m2 angegeben.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich außerdem eine gemeinsam genutzte Waschküche sowie ein Trockenraum.

Stellplätze und Garagen gehören NICHT zu dieser Wohnung.

Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor ca 15 Jahren erneuert. Die Fenster sind im Laufe der Jahre teilweise ebenfalls ausgetauscht worden.

Die terrasse war in der Vergangenheit mit bepflanzten holzkübeln abgegrenzt, die inzwischen größtenteils morsch geworden sind. Die Terrasse darf daher derzeit gem. Verordnung des Bauamtes nicht genutzt werden, bevor nicht die unwehrung erneuert worden ist. Dies ist baurechtlich zulässig und müsste vom Käufer je nach seinem Geschmack erledigt werden.

Die Beheizung erfolgt über gaszentralheizung.

Anfragen bitte per email über: schwarzstefan@web.de

Von makler-anfragen bitte ich abzusehen.