Einfamilienhaus zum kaufen in Versmold

Bitte keine Makleranfragen.

Neuwertiges Haus mit einladendem Flair, kaufen und einziehen!

HAUS:
Unser Haus ist ein 126 qm großes verklinkertes Einfamilienhaus (1,5 Vollgeschosse) auf einem 605 qm großen Eigentumsgrundstück. Es wurde 1999 erbaut - aus dem Jahr ist auch die zentrale Erdgasheizung. Die regelmäßige Wartung ist in 10/2023 letztmalig durchgeführt worden – keine Beanstandungen, da wenig in Gebrauch. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein
lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit Kamin- und Esszimmer sowie der Küche - alles offen und großzügig gebaut. Die Küche
und der Kamin gehören selbstverständlichzum Inventar und sind im Kaufpreis enthalten. Ohne Küche mindert sich der Kaufpreis um
€ 10.000,00.
Zusätzlich ist im Erdgeschoß ein Raum der als Büro, Abstellraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann und das Gästebad mit
Dusche. Fast alle Fenster im Erdgeschoss sind bodentief und können als Zugang zur Terasse/Garten genutzt werden.

Mit dem schwedischen Kaminofen Nibe Contura 650:1 mit einer Leistung von 6 KW haben wir das ganze Haus geheizt.
Die Gasheizung ist bei uns nur für das Warmwasser und im Winter zusätzlich für die Fußbodenheizung oben im Bad genutzt worden.

Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer und das große Familienbadezimmer. Es ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung. Aktuell in blau gehalten, kann es schnell durch einen neuen Vorhang und Toilettensitz sowie Farbwechsel der Heizung, in eine andere Farbe geändert werden.

Das Haus ist zu ca. ¾ unterkellert. Der erste Raum ist mit Heizung, Teppichboden und ohne Fenster. Der 2. und 3. Raum im Keller ist ge-
fliest und aufgrund der großen Fenster sehr hell. Der Kellerflur ist mit PVC ausgelegt, die passenden Fliesen wie in Raum 2 und 3 sind
vorhanden.

Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Bodentreppe zu erreichen. Die Fußbodendämmung ist mit Holz zusätzlich verkleidet.