Einfamilienhaus zum kaufen in Traben-Trarbach

In sehr guter Wohnlage des beliebten Stadtteiles Traben befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus mit toller Wohnatmosphäre, kleinem Garten, 2 Aussenstellplätzen - nur wenige Meter von der Moselpromenade entfernt. Das Gebäude wurde im Jahre 1929 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus erstellt und wird heute als Einfamielienhaus genutzt. Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 174 qm. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über viel Stauraum mit einer Nutzfläche von ca. 62 qm. Über eine Aussentreppe gelangt man in den Gartenbereich.
In den Jahren 20216/2017 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurde die Elektrik, die Bäder, Böden, Wände und Fenster erneuert bzw. saniert und Dämmmaßnahmen im DG durchgeführt. Zusätzlicih wurde eine neue Einbauküche installiert. Zwei Räume im OG wurden zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit seitlichem Moselblick zusammengeführt. Zwei Balkone bieten an der Rückfront des Hauses ruhige Plätze für sonnige Stunden. Moderne Bäder auf jeder Etage sorgen für viel Komfort.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung der Marke Vissmann erwärmt.
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse sind im Keller installiert.
Ein sehr schönes Ein- oder Zweifamilienhaus mit kurzen Wegen zur Stadt und zur Mosel. Das EG mit 2-Zimmern, Küche, Balkon und Duschbad ist als separte Einheit nutzbar. Das Haus steht nach Absprache Anfang/Mitte 2025 frei zur Verfügung.