Hochparterre-Wohnung in Sankt Augustin

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Geschossen, welches im Jahr 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 84m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne etwas mehr Platz zur Verfügung hat.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Diele auf, die genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus gelangt man in alle Räume der Wohnung, die alle lichtdurchflutet sind und somit eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und somit für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den großzügigen Balkon, der sich perfekt für gemütliche Sommerabende eignet.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und Einrichtung.
Die Küche der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz für das schnelle Frühstück.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der man nach einem langen Arbeitstag wunderbar entspannen kann. Außerdem gibt es ein separates WC, sodass es morgens keine Wartezeiten gibt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage, selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.

Ein PKW Stellplatz ist leider nicht vorhanden, jedoch gibt es genügend kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend, dementsprechend sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen.

Fazit: Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon und die gute Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Nettomieteinnahmen betragen zurzeit 10.080,00 EUR/p.a.