Immobilie in Zell im Wiesental

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und Keller erstellt. Ca. 1971 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, im rückwärtigen Grundstücksteil wurde ein Garagengebäude erstellt. Die Geschossdecken sind baujahrtypisch als Holzbalkendecken ausgeführt.

Die Geschosstreppen sind als Holztreppen ausgeführt, der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über den rückwärtigen Innenhof. Im Anwesen befinden sich aktuell drei in sich abgeschlossene Wohnungen und eine Ladenfläche im Erdgeschoss.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine Wohnküche, Badezimmer und Laube. Zusätzlich gehört noch ein Flur zur Wohnung Nr. 2.

Ein Balkon oder ein Stellplatz gehören leider nicht zur Wohnung.

Das Anwesen macht ein en gepflegten Eindruck, in der Wohnung besteht allgemein Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Der Modernisierungsbedarf ist im Angebotspreis berücksichtigt.

Das Wohnhaus wird aktuell innerhalb der Eigentümergemeinschaft verwaltet, eine Erhaltungsrücklage wurde nicht gebildet, entstandene Kosten wurden anteilsmäßig berechnet und bezahlt.