Etagenwohnung in Aindling

Wir bieten Ihnen eine besondere Wohnung mit großer Terrasse und Gartenbereich in ruhiger Anlegerstraße mit Blick ins Tal. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 1606 m2 in Hanglage und verfügt über einen sehr großen Garten vor und hinter dem Haus.

Die Außenfläche der Terrasse und Balkon beträgt 103 m2. Die Innenfläche der Wohnung beträgt 163,94 m2. Die Hälfte der Terrassen- und Balkonflächen wurden folglich zur Wohnfläche angerechnet.

Die Fassade wird noch erneuert, um das ästhetische Erscheinungsbild des Gebäudes weiter zu verbessern und seine Langlebigkeit zu gewährleisten.

Das Haus wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise aus Ziegelsteinen errichtet und verfügt über eine Ost/West Ausrichtung. Folglich bietet die Wohnung mit drei Außenflächen den ganzen Tag sonnige Plätze. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, die Holzverbundfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet (2021 wurden neue Fensterdichtungen eingebaut).

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung mit einer Küche, die mit Gaggenau und Siemens Haushaltsgeräten ausgestattet ist, einem Bad mit Fenster und Badewanne sowie einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten. Hier stehen auch drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Diese wunderschöne Wohnung, welche sanft auf einem Hang thront, bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern birgt auch ein enormes Potenzial für diejenigen, die sich für nachhaltige Lebensweisen und den Anbau einer Permakultur interessieren. Der fruchtbare Boden und die Lage auf dem Hang machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für die Umsetzung eines Permakulturprojekts.

Permakultur ist ein integratives Designkonzept, das auf natürlichen Systemen basiert und eine nachhaltige Nutzung von Land und Ressourcen ermöglicht. Der Hang des Grundstücks bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Landschaft in geschichteten Terrassen anzulegen, um verschiedene Elemente der Permakultur wie Gemüsegärten, Obstbäume und Kräuter anzubauen. Der fruchtbare Boden sorgt für optimale Bedingungen für das Gedeihen einer Vielzahl von Pflanzen und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Nahrung anzubauen und sich aktiv an der Gestaltung Ihrer Umwelt zu beteiligen.

Eine geräumige Doppelgarage in der Einfahrt vom Grundstück bietet gegen Aufpreis von 20.000 € ausreichend Platz für PKWs.

Hier finden alle Bewohner genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.